中新網珠海4月17日電 (冒韙 陳彥儒)交五萬元就能在珠海買�17日,途經珠海白蕉的李明被一個樓盤廣告吸引了,他前去踩盤時得知是開發商採取了“墊首付”方式售房,記者瞭解發現,在珠海79個在售樓盤中,有超過一成的在售樓盤採取這種營銷方式。
  李明屬於“80末”,畢業後到珠海工作不足三年,懷著對購房的渴望他專程去時代傾城咨詢,得知這裡推出了“0門檻,0壓力”的置業計劃。
  時代傾城是品牌開發商時代地產在珠海白蕉開發的樓盤,該盤目前售價約9200元/平方米,若按首付三成計算,該盤最小戶型90平方米單位的首付款就需要20多萬元。
  李明告訴記者:“該樓盤推出‘墊首付’政策後,我可以先交5萬元首付定金,剩餘首付由開發商提供無息墊資,在18個月內付清即可,這意味著我提前幾年就能買房了。”
  據中新網記者採訪得知,目前珠海的旭日印象、時代港、佳興大廈等8個樓盤均推出“墊首付”活動,占全市在售商住樓盤總數的一成以上。
  對於珠海流行開發商“墊首付”的活動,該市資深地產策劃人程廣平指出:“目前很多銀行的房款額度普遍不多,因此開發商有加快回籠資金的需求。”他認為:“開發商採用‘墊首付’營銷也是一種應對之舉。”
  房街網運營總監何兵解讀時稱:“這是一種常規的營銷方式,因為‘墊首付’基本都會採用第三方,這樣相當於第三方借款給購房者向開發商購房。”他表示這種營銷手段在2008年就出現過,此舉讓購房者有一段時間緩衝供房壓力。
  珠海某銀行個貸經理曾女士稱:“‘墊首付’沒有違反國家政策,這屬於正常的市場行為。”
  而廣東林氏律師事務所主任律師林叔權卻持不同意見,他指出這種方式涉嫌騙貸:“開發商墊首付這種做法,讓沒有足夠能力支付首付款的人也可以從銀行獲得貸款,這直接加大了銀行貸款的風險。”(完)  (原標題:珠海悄現開發商“墊首付”售房)
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